Клиент и задача
Главной задачей было не только создать мобильный офис продаж, но и отойти от образа типичного «офиса-вагончика» строительной компании, а также скрыть модульность строения. Задачи, которые стояли перед командой Space:
- Разработать концепцию модульного офиса продаж федеральной строительной компании. География: Москва и Московская область.
- Соблюсти фирменный стиль девелопера и дизайн-код жилого комплекса в проекте офиса продаж.
- Передать комфортную атмосферу будущего жилого комплекса бизнес- и элит-класса через офис-продаж.
- Скрыть модульность офиса
Особенность проекта в том, что конструкция офиса продаж должна легко устанавливаться на строительной площадке, а по окончании реализации проекта строительства в короткий срок демонтироваться и собираться в новой локации без значительных строительно-монтажных и отделочных работ.
Проработка формы здания
В связи с особенностями конструкции и ограничениям по физическим параметрам модульного блока – 5 метров в длину и 2,5 метра в ширину, мы проходили долгую стадию формообразования. На первом этапе наша команда разработала порядка 12 вариантов модулей. К одной базовой конструкции (модуль S) монтируется второй уровень или дополнительная пристройка – таким образом создается большая конструкция (модуль M).
В предложенных вариантах было несколько конфигураций, когда формировались балконы, видовые террасы на строительную площадку. Разными способами прорабатывали пластику фасадов: выступы, навесы, соединение двух зданий через стеклянную галерею
В итоге, переработав множество вариантов форм в том числе с помощью натурных макетов и BIM-моделей, наша команда пришла к лаконичной форме куба, которая отличается масштабированием.
Например, в большом модуле M мы смогли сформировать полноценную террасу на уровне второго этажа для знакомства клиентов с процессом строительных работ. Один фасад офиса-продаж был значительно расшит и выполнено остекление.
В проекте модулей мы реализовали двусветное пространство с фасадным остеклением, опираясь на конструктив здания. Таким решением мы ушли от глубокого атриума, который не невозможно было организовать ввиду ограничений параметрами модуля.
Результат
Наша команда тесно сотрудничала с архитектурным подразделением по проектированию жилых комплексов. Важно было в проекте офиса продаж отразить визуальный код будущих жилых комплексов, который используется во входных зонах, вестибюлях, фасадных решениях.
Тесное взаимодействие с маркетологами и брендологами клиента позволило интерпретировать рекламную кампанию в физическое воплощение – офис продаж. При разработке проекта тщательно изучались брендбуки и гайдлайны, продумывалась каждая маркетинговая и брендинговая деталь, наполнение различных зон офиса продаж.
Огромное количество параметров, которые мы скрупулезно прорабатывали, перерабатывали и воплощали в интерьерных и экстерьерных решениях, ненавязчиво транслируют фирменный стиль и айдентику застройщика. Например, даже такие мелочи, как выбор бутылочки воды в соответствии с уровнем жилого комплекса, который представляет офис продаж.
Важным этапом с точки зрения визуального восприятия и брендинга была разработка фасадных решений офиса продаж. При простой и лаконичной кубической форме здания учитывались различные точки обзора. Мы изначально закладывали в проект размещение названия комплекса, логотипов и айдентики таким образом, чтобы они хорошо просматривались с различных сторон фасада: считывались и проезжающими автомобилистами с дороги, и проходящими пешеходами.
Эффективная организация рабочих пространств
